DTO Başkanı Erdoğan; “Emlak Yasası istiyoruz”

Emlakçılar, Denizli Ticaret Odası’nda (DTO) buluştular. Odanın Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Bilgilendirme Toplantısı büyük ilgi gördü. Toplantının başında üyelerine açıklamalarda bulunan DTO Başkanı Uğur Erdoğan, açıklamalarıyla yeni Anayasa tartışmalarına farklı bir boyut kazandırdı. Açıklamalarında Emlak Yasası çıkarılmasını öneren Lider Erdoğan, Ülke genelinde resmî kayıtlı 60.000 işletme ve 150.000 resmî kayıtlı çalışanıyla dalın, ticari hayata değerli bir katkı sağladığına ve her vatandaşı ilgilendiren bir alan olduğuna dikkat çekti.

Denizli Ticaret Odası (DTO)’daki, Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Bilgilendirme Toplantısı’nı takip etmeye gelenler ile oda hayli kalabalık günlerinden birini daha yaşadı. Salon doldu taştı. Salon içinde ve dışındaki fuaye alanında samimi ve sıcak sohbetler ile renkli manzaralar oluştu. Aktiflik, Lider Erdoğan’ın açış konuşmasıyla başladı. Büyük ilgi gören ve salondakilerin dikkat kesildikleri konuşmasında Lider Erdoğan kesimin ve üyelerinin teklif, beklenti ve taleplerini sıraladı. Bugüne kadar kesime ve ilgili komitelerindeki üyelerine yönelik yürüttükleri çalışmaları anlattı. Akabinde Lider Erdoğan, Denizli Ticaret Odası olarak bölümün gelişmelerine yönelik faaliyetlerinin kesintisiz sürdürdüğünü söz etti. Yapılan buluşma ve program için yeni birisini daha hayata geçirilmenin gururunu ve memnunluğunu yaşadıklarını belirtti. Konuşmalarının devamında Ticaret Bakanlığı’nın bilgilerine nazaran ülke genelindeki datalara dikkat çeken Lider Erdoğan, “Ülke genelinde resmî kayıtlı 60 bin işletme ve 150 bin resmî kayıt altındaki çalışanı barındıran iş gücüyle, yıllık 2 milyon 400 bin süreç hacmine ulaşan ve 165 milyarlık dolarlık bir iktisada sahip olan kesimimizdeki gelişmeleri, bizler de sizler üzere yakından takip ediyoruz” dedi.

“Sektörümüz ve üyelerimizle ilgili birçok unsur imza attık”

Başkan Erdoğan, Denizli Ticaret Odası’nın sayıları 30’u bulan meslek komitelerinin ortasında, 2018’den bu yana tekrar yapılanan ve gençlerle dinamizm kazandığı 13’üncü emlak faaliyetleri komitesini ve çok sayıda değerli mesleksel muvaffakiyete imza attıklarını belirtti. Emlak kesimiyle ilgili Denizli’de birçok bir birincisi oluşturan çok kıymetli çalışmalar yürüttüklerini de lisana getiren Lider Erdoğan, “Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı Yönetmelik Tasarısı çalışmalarına büyük katkı koyduk. Üyelerimize mutabakatlı bankalardan 0,99 faiz oranıyla kredi imkânı sağlayarak konut edindirme ve konut stoklarını eritmeye yönelik çalıştık. İlgili kurumlar ve bankalarla, düşük faizli konut kredisi sağlayacak yeni bir kampanya düzenlenmesi için de görüşmelerimiz var. Dalda uzman isimlerin yer almaları için gerekli olan mesleksel yeterlilik evrakı eğitimlerini düzenledik. Türkiye’de bir unsur imza atarak mesleksel Anadolu lisesinde ilgili branşta emlak sınıfının açılması için görüşmeler yaptık ve müracaatta bulunduk; TOBB’a da bununla ilgili yazdık ve kısmımızı açtırdık. Böylece, kesimimizin temelini sağlamlaştırma manasında kıymetli bir adım attık. Üyelerimizin iş kontratlarını standart hale getirdik ve online olarak herkesin kullanımına sunduk. Vilayet Göç Yönetimi Müdürlüğümüz ile görüşerek uydurma ikametgâh üzere mülteciler ile ilgili sıkıntıların ülke genelinde düzeltilmesi istikametinde teşebbüslerde bulunduk. Banka, belediye ve maliye üzere kamu kurumlarında, emlak idaresi mezunlarının istihdamına yönelik teşebbüslerimiz oldu. Bölümümüzün bilhassa ilgili kurumlarda daha verimli ve aktif roller alması emeliyle da birtakım çalışmalar yürüttük. Mesleğinizi icra ederken türel manada birtakım düşünceler yaşadığınızı ve bu durumun hepinizi bir biçimde mağdur ettiğini çok güzel bildiğimizden ötürü, ehil ve uzman isimlerle günümüz kurallarına uygun hukuksal kontratlar hazırlattık ve daldaki üyelerimizin hizmetine sunduk. Denizli Ticaret Odamızın logosunun da bulunduğu bu mukaveleler sayesinde, oda olarak biz de sizler ile vatandaşımız ortasında bir nevi garantörlük vazifesini üstlendik. Ayrıyeten, üyelerimizin güvenilirliğini vurgulamak ismine sizlere portföyünüzün tanıtımını ve duyurusunu yaparken kullandığınız ilanlarla afişlerinizde de odamızın logosunu kullanma imkânı tanıdık. Mesleksel dayanışmayla üyelerimizin ortasındaki iş birliğini artırmak gayesiyle, meslektaşlarınıza özel ve emniyetli network ağımız olan DTO Emlak Portalımızı kurduk ve kullanımınıza sunduk. Belediyelerimizle emlak beyanı meselenizi görüştük; işi ve süreci kolaylaştıracak halde meslektaşlarınızın beyanının temel alınmasına yönelik gereken uygulamanın devreye girmesini sağladık. Proje, ruhsat ve iskân için e imza alt yapısının oluşturulması gayesiyle kurul oluşturduk; kimi teşebbüslerde bulunduk. İlgili kamu kurumları ve sivil toplum kuruluşlarımızla görüşmelerimiz oldu; bilgi ve deneyim paylaşımında bulunmak üzere toplantılar düzenledik” diye konuştu.

“Kentsel dönüşümün yapılmasını ve yakın vakitte da bunun uygulanmasını bekliyoruz”

Başkan Erdoğan, ayrıyeten Denizli’nin bir sarsıntı kenti olmasından ötürü binaların ve kentin yenilenerek daha da sağlamlaştırılması ve daha inançlı bir hale getirilmesi tarafında, mahallî idarelere ada bazında kentsel dönüşüm yapılmasını önerdiklerini duyurdu. Salondakilere yakın vakitte da bunun uygulanmasını beklediklerini müjdeleyen Lider Erdoğan, “Her şeyden kıymetlisi, tam da yeni anayasa tartışmalarının gündemde olduğu bugünlerde, biz de bu mesleğimiz ile ilgili bir talebi gündeme getirmek istiyoruz. Her vatandaşımızı ilgilendiren bir mevzu ve meslek kümesi olan bu alanı kapsayan bir Emlak Yasasının çıkarılmasını öneriyoruz ve bekliyoruz. Ayrıyeten TOBB’a da emlak kesim meclisi kurulması için yazdık, başvurduk” dedi.

“Taşınmaz beyanları, gerçek rayiç satış bedelleri üzerinden tekrar düzenlenmelidir”

Bununla bir arada bölümün gelişmesi için ağır bir efor harcadıklarının altını çizen Lider Erdoğan, ‘Emeğime dokunma!’ sloganıyla diğer bir çalışma daha yaptıklarını ve maliye teşkilatının idarecileriyle ayakçı olarak tabir edilen emlakçı sıkıntısını detaylı ele aldıklarını ve mevzuyu en yetkili mercilerle de müzakere ettiklerini hatırlattı. Erdoğan, “Komitemizin teşebbüsleri ve bizim de desteğimizle sağladığımız yetkililerin özel ilgisiyle, bu probleminizi da bir an evvel çözmeye çalışıyoruz. Ticaret Vilayet Müdürlüğümüzle, yetki evrakı ve sonrasında yaşananlara dair bilgilendirme toplantısı ile çalıştay yaptık. Dalımızı geliştirip büyütmek ismine yürüttüğümüz çalışmalar kapsamında, problemlerinizi her fırsatta ilgili merciler ile yetkililere taşıdık. Bunların neredeyse tamamını, verimli ve tesirli bir çalışmayla, kısa vakitte tahlile kavuşturduk. SGK, Tapu, Emniyet Müdürlüğümüz ve emlak ile ilgili komitelerimizle de bölümümüze ve üyelerimize yönelik çalışmalar yürüttük. Bilhassa de 538 Sayılı Kanun’da yer alan, taşınmaz beyanlarının gerçek rayiç satış bedelleri üzerinden tekrar düzenlenerek resmi kayıtlara geçmesi hakkında görüşmelerde bulunuyoruz; bu hususta ağır bir uğraşımız var. İlgili kurumlar ve belediyelerimiz ile tekraren sefer irtibata geçtik ve yetkililerle tek tek görüştük. Bu sorunun tahlili, meslek erbabı üyelerimiz açısından su kadar hayati kıymet taşımaktadır” diye konuştu.

“Sektörümüz, devlet dayanaklarından daha fazla faydalandırılmalı”

Başkan Erdoğan, bölümün devlet tarafından sunulacak yeni imkanlarla da desteklenmesini istedi. Erdoğan, “Kamu kaynaklarıyla kanalıyla, üyelerimiz ile firmalarımızın daha da güçlenmesi için ofis çalışanlarımıza yönelik dayanakların devreye sokulmasını istiyoruz. Denizli Ticaret Odası olarak, mesleğinizi icra etme kurallarının iyileştirilmesinin yanında üyelerimizin ve çalışanlarının yeni gelişmelerden haberdar olmaları, mesleksel ve şahsî gelişimlerini tamamlamaları için eğitimler ve etkinlikler de düzenliyoruz. Bugün de bunlardan birine daha imza atmanın haklı gururunu sizlerle paylaşıyoruz. Bu ve misal hususlardaki başarılı çalışmaları ile üstün uğraşlarından ötürü, ilgili 13’üncü meslek komitemizin üyelerine, ağır katılımınızdan ötürü da bugün bizi yalnız bırakmayan sizlere teşekkür ediyorum. Lütfen şunu asla unutmayın; sizlere her türlü mevzuda kapımız her daim sonuna kadar açık. Telefonumuz da 7 gün 24 saat açık. Bizler, sizler için varız. Her vakit her hususta yanınızda olacağız” diyerek sözlerini sonlandırdı.

DTO, Ticaret Bakanlığı uzmanlarını üyeleri ile buluşturdu

Başkan Erdoğan’ın konuşması, büyük alkış aldı. Denizli Ticaret Odası’nın 13’üncü Meslek Komitesinin tertibi ile DTO hizmet binasının birinci katındaki toplantı salonunda gerçekleştirilen etkinlik, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün taşınmaz ticareti konusunda en ehil isimleri olarak nitelendirilen Ticaret Uzmanı Cansu Koyulhisarlı ile Uzman Yardımcısı Sevil Özakça’nın sunumlarıyla devam etti. Denizli Ticaret İl Müdürlüğü Şube Müdürü Tuba Uzun’un eşlik ettiği konuşmacılar, sunumlarının akabinde salondakilerin sorularını da yanıtladı. İştirakçiler, epey verimli buldukları aktiflikten ötürü Lider Erdoğan ile grubuna de teşekkür ettiler.